Noterden gayrimenkul satışı geçerli mi?

Konusu 'Hukuk Danışmanı' forumundadır ve McClane tarafından 12 Aralık 2008 başlatılmıştır.

  1. McClane

    McClane Well-Known Member

    • Platin Üye
    Mesajlar:
    21.712
    Aldığı Beğeni:
    292
    Ödül Puanları:
    83
    Babam 1973 yılında noter huzurunda arsa satın almış. Noter satış senedinin orjinal sureti bende. Bundan bir hak talebinde bulunabilirmiyim.yardımlarınız için teşekkürler
     
  2. McClane

    McClane Well-Known Member

    • Platin Üye
    Mesajlar:
    21.712
    Aldığı Beğeni:
    292
    Ödül Puanları:
    83
    Cevap: Noterden gayrimenkul satışı geçerli mi?

    Bu soruya cevap verilebilmesi için noter senedinin incelenmesi gerekmektedir.

    Genel kural olarak Tapu Sicil Müdürlüğünde yapılmayan satışlar geçersizdir. Tapu dışında yapılan satışlara Haricen satış da denebilir.

    Bunun istisnası Noterlerde yapılan Gayrimenkul satış vaadidir.
     
  3. izafet uye

    izafet uye Misafir

    Cevap: Noterden gayrimenkul satışı geçerli mi?

    09 ocak 2001 de daire satın aldım noter satışıyla ama mütahıtle mal sahıbı mahkemede olduğu icin tapu verılemıyordu dava sonuclandı ama adlıyede evraklar kaybalbuş şimdi o yuzden tapu verılmıyor ben mal sahıbınden aldım avukada danıstığımda 10 yıl ı asarsa zaman aşımına uğrar hemen dava acman lazım dıyor ne yapmam gerekıyor bana yardımcı olurmusunuz teşşekkürler.
     
  4. izafet uye

    izafet uye Misafir

    Cevap: Noterden gayrimenkul satışı geçerli mi?

    babam 90,lı yıllarda payına düşen tarla hisselerini noter de satmış bundan hiç kimsenin haberi yoktu ve tam parasını almamış babam vefat ettikten sonra alan kişi bize dava açtı dava üç yıldır sürmekte bu satış geçerlimi
     
  5. Kader Katibi

    Kader Katibi GöNüL DoSTu

    Mesajlar:
    12.734
    Aldığı Beğeni:
    3.193
    Ödül Puanları:
    613
    Temel olarak Tapuda yapılan satışlar geçerlidir. Sözleşme yada buna benzer anlaşmayla yapılan satışlar geçersizdir.
     
  6. krueger

    krueger New Member

    Mesajlar:
    2
    Aldığı Beğeni:
    0
    Ödül Puanları:
    1
    Tapulu taşınmazların Noterden satışı yapılmaz . Satış vaadi yapılır .
    Satış vaadleri 5 yılık ve Borçlar kanununa göre herhalukarda 20 yıllık zaman aşımına tabidir .
    5 yıllık zaman aşımın dahilinde herzaman tapu iptali davası açabilir .
    5 yıllık süe sonunda 10 yıllık zaman aşımı başlar . Bu süreçte size haksız zenginleşme davası açabilir . Faizi ile alırlar .
    Çeşitli nedenlerle örneğin taşınmazın Tapusuz olması gibi. Bu süreç 20 yıllık zamana yayılabiliyor .
    Eğer Noter satış yaptı ise Taşınmaz Tapusuz olabilir . Tapu daha sonraki yıllarda sizin adınıza çıktı ise . Olay daha karmaşıklaşır . Çok daha uzun süreçlere yayılır .
    Taşınmaz uzmanı bir avukatta destek alın .
     
  7. fsm

    fsm Active Member

    Mesajlar:
    398
    Aldığı Beğeni:
    68
    Ödül Puanları:
    29
    Tapu sağlam olanı
     

Sayfayı Paylaş